החוכמה והבסיס האיתן שהופך את תחום ההתחדשות העירונית לכה משפיעה ומשמעותית, הוא ללא ספק השינויים שחידוש פרויקטים משפיע על רמתם של אזורים שלמים. דוגמא מובהקת לתהליך זה ניתן ללמוד מפרויקט הדגל חכמי אתונה 61-69 אותו יוזמת ומקדמת קבוצת יורובילדינג. שכונת שפירא בתל-אביב, בו ממוקם הפרויקט עובר תהליך מאסיבי של התחדשות עירונית, כאשר בוחנים את הרכב האוכלוסייה, גיל האוכלוסייה, המצב הדמוגרפי והסוציו-אקונומי של תושבי השכונה, כבר ניתן לזהות מגמה חיובית במיוחד, מערך החינוך מלא בילדים חדשים, זוגות צעירים נוהרים לשכונה, חנויות ומרכזים נפתחים ומרקם חיים שלם מתעורר, כבר כיום מכונה השכונה “נווה-צדק הבאה של ת”א” על ידי רבים. הפרויקט היוקרתי, מציג בנייה מחדש של שלושה בניינים בעיצוב מודרני עכשווי, במגוון דירות בנות 2-3-4-5 חדרים ופנטהאוזים מרהיבים, הנבנים כמקשה אחת, מעל חניון תת-קרקעי רחב ידיים, גינות, שבילים ופינות חמד רבות יקשטו את השטחים בין הבניינים, הדירות מציגות מפרט טכני עשיר, תכנון פונקציונאלי במיוחד המתאים לזוגות צעירים משלב החתונה ועד דירות גדולות למשפחות. מערכת החינוך המעולה, המיקום הקרוב והנגיש, קו הרכבת הקרוב, השקעה מאסיבית של העירייה בתשתיות חדישות מהווים מודל לבנייה באמצעות התחדשות עירונית בכל מרקמי החיים – פרויקט דגל נוסף מבית קבוצת יורובילדינג במסגרת התחדשות עירונית הריסה/בנייה מחדש, סה”כ יבנו 78 דירות בשלושה בניינים מרהיבים – סטטוס הפרויקט בהליכי תכנון מתקדמים. בניצוחו של האדריכל של ערן גבאי.